CHARMANTE BATISSE EN PISE

10MN NIVOLAS VERMELLE, BELLE BATISSE en PISE bénéficiant d'env 220m² habitables, grenier, CAVE, chaufferie, garage attenant de 24m² et carport de 41m2, parc de 4000m² clos et arboré au CALME SANS VIS A VIS (zone agricole). En rez de chaussée : entrée ouvrant sur une pièce de vie d'env 57m² avec magnifiques poutres apparentes, cheminée et accès à la terrasse, cuisine semi-ouverte (7,5m2), bureau de 22,70m2 avec entrée indépendante de la maison IDEAL pour une PROFESSION LIBERALE, chambre de 16m2 avec cheminée d'ornement et parquet d'origine (en très bon état), salle d'eau avec douche refaite à neuf, WC séparé. A l'étage : 2 chambres avec petite hauteur sous plafond (possibilité d'aller chercher en hauteur et en profondeur dans l'annexe attenante), grande pièce de 71,70m2 avec poutres apparentes, pouvant être aménagée comme plusieurs chambres (2 grandes) ou utilisée comme salle de jeux, bibliothèque, salle de cinéma...salle d'eau d'appoint avec bac à douche et WC. POTENTIEL EXCEPTIONNEL. Prestations : Fenêtres PVC triple vitrage (2010), PAC et chaudière fuel (possibilité de relier la PAC à la chaudière fuel pour un fonctionnement hybride - gain économique), fosse septique, volets bois. MAISON FAMILIALE ! BEAU POTENTIEL A DECOUVRIR ! REF 15654 - DPE : E. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 3350€ et 4590€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12