CALME ET ZENITUDE POUR CE JOLI PLAIN PIED !

FOUR - 10 mn accès A43 et Gare - 35 MN de LYON - 22 MN aéroport St Exupéry, à proximité de TOUTES LES COMMODITES : maison de PLAIN-PIED très FONCTIONNELLE d’environ 113 m² avec un terrain entièrement clos et arboré de 750m2 alliant CALME et ZENITUDE accompagné d'une piscine, coin jacuzzi, terrasse avec store bane, idéal pour recevoir amis et famille. A l’intérieur : Entrée desservant une pièce de vie lumineuse et accueillante avec coin salon, salle à manger et splendide cuisine équipée avec accès à la terrasse couverte, 3 chambres de 10,44 ; 11,04 et 23,25m2 avec accès direct au garage (Possibilité de faire 4 chambres en divisant la grande chambre), une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC, cellier, et coin dressing à l'entrée, garage de 18m2 avec coin buanderie. Dépendance de 15,40m2 pouvant servir de studio/chambre indépendante ou bureau professionnel IDEAL pour allier VIE PERSONNELLE ET VIE PROFESSIONNELLE. BELLES PRESTATIONS : Chauffage au sol, fenêtres double vitrage PVC, piscine au chlore chauffée avec bâche à barre, moustiquaires côté piscine, chauffe-eau changé en 2021, PAC, stationnement extérieur pour 3 voitures (une place devant le garage et deux autres sur une emplacement avec projet de faire un carport), fibre, VMC...Cette jolie maison conviendra idéalement à une famille, personne souhaitant une facilité d'accès avec le plain-pied, ou personne désireuse d'être au calme avec toutes les commodités à proximité ! En complément des 750m2 de terrain attenant à la maison, une partie détachée de 250m2. REF 15647. DPE : D. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1618€ et 2188€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12