VERITABLE HAVRE DE PAIX A 2 PAS DE TOUTES COMMODITES !

En exclusivité - 5MN du centre-ville, sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu - 5mn A43, 10mn gare, magnifique corps de ferme SANS VIS-A-VIS reflétant CALME et NATURE, cette propriété pleine de charme dans un CADRE IDYLLIQUE et exceptionnel bénéficie d'une parcelle de terrain de 2800m2 env. joliment arborée et close avec la possibilité d'acquérir en complément 1ha env. de terrain attenant. Cette demeure de 192m2 a bénéficié d'une rénovation de qualité avec cachet, composée d'une jolie entrée avec coin bureau et rangements, desservant la cuisine (neuve de 2019) avec le coin salon ultra lumineux de 40,57m2 disposant de sorties vers l'extérieur et vue piscine, et la salle à manger de 24m2 avec de jolies poutres et baie menant vers la terrasse, salle d’eau avec douche et WC, buanderie avec accès au garage attenant de 48m2 avec portes motorisées.

A l'étage : 4 belles chambres baignée de lumière et d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes (13 ; 13,30 ; 13,99 et 15,96), une salle de bains ainsi qu'un WC. Depuis une chambre, accès à une pièce annexe chauffée et isolée utilisée actuellement comme salle de sport (peinture et sol à faire), ainsi qu'un grenier aménageable de 48m2 avec une belle hauteur sous-plafond.

Une terrasse couverte viendra compléter le bien pour parfaire vos soirées entre amis et famille à l'abri du soleil avec vue sur la piscine (chlore, PVC armé changé en 2019), joli potager, cabane de jardin.

Belles prestations : fenêtres PVC au RDC et bois à l'étage, pompe à chaleur Daikin (2022)... Propriété rare et exceptionnelle - A APPRÉCIER ! REF - 15697. DPE : C. Estimation coûts annuels d'énergie : entre 1570€ et 2180€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12