VILLA D'ARCHITECTE PROCHE COMMODITES

BOURGOIN-JALLIEU, 3 MN CENTRE VILLE, dans un quartier prisé, superbe villa d’architecte alliant lignes contemporaines et matériaux nobles dans un cadre verdoyant et calme, PISCINE avec tablier solaire motorisé (4x9), POOL HOUSE, SALLE DE SPORT, espace arbres FRUITIERS, garage avec une mezzanine de 26m² pouvant être aménagée en bureau, atelier d'art ou studio avec une très BELLE VUE, sur une parcelle arborée de 1000m².

Cette villa de 220m2 habitables et 400m2 de surface utile avec une construction HAUT DE GAMME offre de beaux volumes. En rez-de-chaussée : entrée avec placard mural ouvrant sur une pièce de vie extrêmement lumineuse de 68m2 avec coin salon en demi niveau avec accès terrasse, espace salle à manger, cuisine ouverte avec baies vitrées donnant accès direct à la véranda chauffée (19m2) offrant une jolie vue piscine. Au demi-étage supérieur, 3 grandes chambres (12; 13,24 et 13,40m2) dont une avec climatisation, WC, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Accès à l'étage par un splendide escalier, spacieuse mezzanine aménagée en bureau avec magnifique vue dégagée et luminosité idéale (16,50m2), belle chambre de 15m² avec placard mural. Quelques marches plus haut, salle de bains avec baignoire à remous, simple vasque et WC, 2 chambres de 15,70m2 et 24,90m2 dont une suite parentale avec dressing et point d'eau. Au sous-sol : salle d’eau, salle de sport de 36m2, buanderie (14,30m2), cave (9,52m2), pièces de rangements et chaufferie ainsi qu'un garage double de 38m2 avec mezzanine de 26m2 aménageable. Cette villa inspire à la convivialité grâce à ses beaux volumes, sa FINESSE remarquable et ses prestations qualitatives (chauffage au sol gaz, climatisation réversible, double vitrage alu à l'extérieur et bois intérieur pour un aspect esthétique, granit italien, pierres travertin...). A DECOUVRIR ! Aucuns travaux à prévoir. REF 15670. DPE : C - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 2040€ et 2820€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.- Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12