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5 Pièce(s)
4 Chambre(s)

CORPS DE FERME AVEC DEPENDANCES

Bourgoin-Jallieu (38300)
Réf : 15707


A 5mn de toutes commodités (pharmacie, supérette, boulangerie...), à 10mn de Bourgoin-Jallieu, venez découvir ce beau corps de ferme en pisé composé d'une maison d'env 130 habitables, dépendances attenantes d'env 220m² d'emprise au sol permettant des extensions de l'habitation principale, la création d'autres logements sous condition d'acceptation d'un PC, ou du stockage pour un artisan. Vous pourrez également bénéficier d'un bel extérieur de 1256m² clos et arboré.

En rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine séparée de 21,15, salon d'env 20,65m², salle de bains avec WC, une chambre de 13,32m2. À l'étage : pallier de 27,25m2 (pouvant être transformé en chambre une fois fermée) desservant 2 belles chambres (19,66 et 22,12m²). Pour compléter la maison une cave voutée de 18m2, parfaite pour un bar de dégustation !

Les dépendances attenantes disposent d’une splendide hauteur et présentent un vrai potentiel.

La maison et les dépendances sont saines. La micro-station de la maison et les puits perdus des eaux pluviales sont neufs, la toiture de l'ensemble de la propriété est propre (toiture des dépendances < 15ans).

Des travaux d'isolation sont à prévoir ainsi qu'une actualisation du bien (fenêtres, électricité, chauffage/isolation, aménagement cuisine et salle de bains, rafraîchissement général).

La localisation est idéale, à proximité du centre de Bourgoin, des arrêts de bus, et des axes autoroutiers.

REF 15707 DPE : F - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 3130€ et 4180€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

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En Bref

Code postal 38300
Surface habitable (m²) 129,55 m²
surface terrain 1 256 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,55 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Quartier MOZAS

Infos financières

Prix de vente 259 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Energie

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DPE
GES