IDEAL INVESTISSEUR - DE MAGNIFIQUES VOLUMES, PROCHE GARE !

IDEAL INVESTISSEUR - CENTRE BOURGOIN-JALLIEU, 2 MIN GARE, 4 MIN PÉAGE A43, TOUTES LES COMMODITES à PIED. Cet appartement très agréable de 145m² (133,4m² loi Carrez) situé au premier étage d'un charmant immeuble des années 1950, au sein d'une petite copropriété comprenant 5 lots d'habitation (lot n°8) ; COUR INTERIEURE commune, CAVE et un VASTE GRENIER AMENAGEABLE. UN BEAU POTENTIEL. A l'intérieur : vaste entrée de 23,8m² avec placard mural desservant toutes les pièces de l'appartement, en commençant par le salon-séjour d'environ 35m², TRÈS LUMINEUX et agréable à souhait, une grande cuisine de 15m² avec de nombreux rangements, une salle de bain de 6,20m² avec placard mural, des toilettes avec lave-mains... puis de l'autre côté de l'entrée, le coin nuit : 3 BELLES CHAMBRES d'environ 20.5, 14 et 17.5m² avec placards, dont l'une avec possibilité d'aménager une petite salle d'eau (évier déjà en place) ; placard de rangement avec nombreuses étagères. LE PETIT PLUS : possibilité de retirer les cloisons entre le salon-séjour/la cuisine et le salon-séjour/entrée, de sorte à créer un très grand espace de vie ouvert de plus de 68m². Les prestations : marbre, cheminée à foyer fermé, alarme, coffre, porte d'entrée sécurisée, doubles fenêtres dans la première chambre pour un environnement calme et reposant.

SPECIAL INVESTISSEUR - Collocation en place : 3 chambres actuellement louées de 410€ à 450€ - Non-reconduction des contrats de location lors de la vente sauf si intérêt pour l'acquéreur.

Option : Garage situé à 200m de l'appartement disponible en sus au prix de 14 000€

UN BEL APPARTEMENT DE QUALITÉ QUI VOUS SÉDUIRA PAR SES GRANDS VOLUMES ET SES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT... Référence : 15586. DPE : E. Estimation des couts annuels d'énergie entre : 2731€ et 3695€. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING, L'Immobilière Kathleen T., 26 Place du Champ de Mars, 38300 Bourgoin-Jallieu. Ouvert du lundi au samedi - Téléphone : 04 37 03 48 12