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Distance

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

COMME UN AIR DE VACANCES TOUTE L'ANNEE

Bourgoin-Jallieu (38300)

Réf : 15833

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGOIN-JALLIEU – EMPLACEMENT IDÉAL À DEUX PAS DES COMMODITÉS, COMMERCES ET ÉCOLES

Situé en plein cœur de Bourgoin-Jallieu, DUPLEX de 125m² offrant un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort moderne, CALME et proximité immédiate des services. Il bénéficie d’une terrasse avec vue dégagée et ensoleillée d’environ 35 m², d’un garage individuel de 30 m² avec porte motorisée – un atout rare en centre-ville – ainsi que d’une cave/cellier en rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien.

Au 1er niveau : un palier dessert l’espace nuit composé de 4 grandes chambres (11,53 m² ; 13,83 m² ; 14,72 m² et 19,48 m²), d’une salle de bains, d'un WC (5,66 m²), et d’un dégagement d’environ 10,40 m².

Au 2e niveau : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 42,56 m² avec accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine ouverte et un WC indépendant.

Belles prestations : chaudière gaz (2025) - climatisation - porte motorisée...

Emplacement idéal pour une vie familiale paisible !

A DÉCOUVRIR ! REF 15833. DPE : C - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 560 et 2 190€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice Rostaing. L'Immobilière Kathleen T., 29 place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

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