BEAU POTENTIEL HABITABLE ! LUMINOSITE ET CALME !

15MN BOURGOIN-JALLIEU - Belle familiale des années 70 de 166m² habitables avec possibilité d'habitation partagée sur 1169 m² de TERRAIN CLOS et ARBORE. En R+1 : entrée, cuisine séparée de 12,04m2 avec accès au balcon, grand séjour lumineux de 44m2 avec portes fenêtres menant également au balcon, 2 chambres (12,40m2 ; 12,40m2) avec placards ainsi qu'un bureau avec rangements muraux, une salle de bains avec baignoire, WC indépendant avec lave-mains. En R+2 : grand dégagement desservant 2 chambres dont une suite royale (34m2) avec vue montagnes et campagne, les combles de 57,65m2 pourraient également être aménagées pour offrir des espaces supplémentaires. La maison dispose d'un immense SOUS-SOL de 137m2 aménageable en habitable/bureaux/atelier, actuellement composé d'un grand garage, une cave, une buanderie, WC. Fort POTENTIEL nécessitant quelques TRAVAUX (isolation, remplacement menuiseries, changement système de chauffage/ventilation) - AU CALME ! A DÉCOUVRIR ! REF 15679. DPE : G - Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 970 et 5 430 €. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice Rostaing. L'Immobilière Kathleen T., 29 place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12