VERITABLE HAVRE DE PAIX A 2 PAS DE LA GARE ET DE L'A43 !
Bourgoin-Jallieu (38300)
Réf : 15624
RARE – Sur les hauteurs de Bourgoin-Jallieu, proximité toutes commodités à 3mn de la gare et 6mn de l'A43, (35 MN LYON - 50 MN GRENOBLE) - dans un CADRE CHAMPETRE SURPRENANT où règnent CALME ET NATURE, CORPS DE FERME en pisé de 230 m² habitables entièrement rénové avec des prestations de qualité, au cœur d'un parc arboré de 6995 m², en lisière de bois, source, cave voûtée.
UN INTÉRIEUR CONTEMPORAIN AVEC DE L’AUTHENTICITÉ ! En rez-de-chaussée : une vaste entrée ouvre sur la pièce de vie de 60m² tournée vers l’extérieur grâce à ses grandes baies à galandage, une belle verrière industrielle sépare l’espace cuisine, une cheminée agrémente le salon.
En demi-niveau : bureau lumineux de 20m2 avec sa double exposition et poêle à bois GODIN, WC, buanderie, SDE avec douche à l’italienne. A l’étage avec double accès : espace parental : chambre de 19,20m2, coin lecture, dressing, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC ; grande salle de jeux de 30m2 avec vélux et volets électriques, desservant 3 chambres (11,45 ; 11,50 et 12,67m²) et un bureau pouvant être converti en salle d’eau (raccordements prévus), en mezzanine (« dortoir » ou salle de jeux). Prestations de qualité – aucun travaux à prévoir : pompe à chaleur air-eau, chauffage au sol, chauffe-eau, fenêtres double vitrage alu anti-effraction TECHNAL, oscillo-battantes, volets roulants alu électriques SOMFY, isolation dans les règles de l’art (extérieur : chaux chanvre / Intérieur : panneaux de roseaux et liège - enduits terre), assainissement individuel aux normes ...
UN EXTÉRIEUR d’EXCEPTION source de ZENITUDE : Atelier avec l’accès à la belle CAVE VOUTÉE, petit BASSIN alimenté par une SOURCE, abri bois, espace rangement, des ARBRES CENTENAIRES et un espace nature qui peut être entretenu par un agriculteur.
BIEN D'EXCEPTION PROPRE AU RESSOURCEMENT et VÉRITABLE PARADIS POUR UNE FAMILLE (école du village, tennis, activités et marché accessibles à pied) ! A DÉCOUVRIR. REF 15624. DPE C – Estimation des couts annuels d’énergie entre : 1530 et 2150€ Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice Rostaing. L'Immobilière Kathleen T., 26 place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12
