SPLENDIDE MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLE

HYPERCENTRE DE BOURGOIN-JALLIEU, Écoles, Collèges, lycées, Gare A PIED à moins de 6 MIN, ACCÈS A43 (4 min) ! Cette BELLE MAISON BOURGEOISE dispose d'environ 286m2 habitables actuellement divisée en 3 appartements avec un JARDIN bien arboré, garage et caves. Au RDC (97 m2) : spacieuse entrée desservant salon/séjour avec parquet (38m2), cuisine, 2 chambres (11,35 et 17,80m2), SDB, WC ; DPE : F, estimation coûts annuels d'énergie : entre 2130€ et 2930€.Au 1er étage (99m2 env) : grande entrée desservant chaque pièce, grand salon avec parquet, cuisine, 2 chambres (13,76 et 17,85m2), SDB et WC ; DPE : E, estimation coûts annuels d'énergie : entre 1610€ et 2230€. Au dernier étage (90m2 env) : cuisine, salle à manger, 3 chambres et un bureau/dressing (8,74 ; 10,32 ; 11,79 et 14,07m2), SDB et WC ; DPE : G, estimation coûts annuels d'énergie : entre 2460€ et 3360€. SOUS SOL avec garage le tout sur 321m2 de terrain. IDEAL PROFESSION LIBERALE en RDC, INVESTISSEUR ou FAMILLE. Des travaux sont à prévoir (électricité, isolation, menuiseries, chauffage, rafraichissement général...) pour le RDC et dernier étage - le 2e étage est habitable. De belles prestations avec une belle hauteur sous-plafond, un charme remarquable, des matériaux nobles et un potentiel très intéressant... Toute l'âme du début du XXème siècle a été conservée : LA PROPRIETE EST A DECOUVRIR. A APPRÉCIER ! REF : 15667. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12