Havre de paix en bordure de forêt : propriété d'exception avec piscine et parc arboré !
Vienne (38200)
Réf : 15764-1
NOUVEAUTÉ 30MIN DE VIENNE 15MIN DE BOURGOIN JALLIEU - 20MIN A43 - Venez découvrir cette magnifique VILLA construite en 2008 d'environ 205m2 où règne une atmosphère paisible et conviviale.
À l'extérieur, un SUPERBE PARC arboré de diverses essences fruitières invite à la détente. Chaque coin du jardin a été pensé pour offrir des moments privilégiés à toue heure de la journée. Une CUISINE D'ÉTÉ avec sanitaires, devient l'alliée incontournable de vos journées au bord de la PISCINE. Les plus jeunes pourront s'aventurer dans une CABANE perchée, s'amuser près du BASSIN ou encore sur le vaste terrain plat, tandis que les plus grands profiteront du TERRAIN DE PÉTANQUE.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace : une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 54m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond et prolongée par une TERRASSE ensoleillée avec vue sur la PISCINE. La cuisine équipée SCHMIDT, offre un espace à la fois fonctionnel et élégant, un cellier attenant permet un rangement optimal, tandis que la buanderie donne accès à un GARAGE DOUBLE de 54m2, CAVE VOUTEE idéale pour les amateurs de vin. Le rez-de-chaussée dessert également une SUITE PARENTALE de 25,5 m², avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une chambre ou bureau de 12,4 m² équipée d'un point d'eau et un toilette indépendant.
À l'étage supérieur, un dégagement dessert trois belles chambres (12 m², 13,25 m² et 13,25 m²), toutes dotées de placards muraux, offrant ainsi un confort de rangement optimal. Une salle de bains, complétée par un WC indépendant, vient parfaire cet espace nuit.
Les bricoleurs, quant à eux, trouveront leur bonheur dans une ANNEXE avec CARPORT parfaitement aménagée pour leurs projets manuels ou de stockage. La propriété, vous garantit une tranquillité absolue, sans aucun vis-à-vis. La VUE DÉGAGÉE sur les champs et la forêt alentour vous plongera dans une ambiance de sérénité, loin du tumulte de la ville.
Un véritable havre de paix, où confort, nature et convivialité se rencontrent harmonieusement. A découvir sans plus tarder !
Belles prestations : chauffage géothermie avec PAC, poêle à bois, fenêtres et volets alu, volets centralisés, piscine chauffée avec volet immergé, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, aspiration centralise.
REF 15764-1 - DPE : C Estimation coûts annuels d'énergie : entre 2 180 et 3 030€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING . L'Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12
