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9 Pièce(s)
5 Chambre(s)

VILLA D'EXCEPTION DANS UN CADRE PARADISIAQUE

Bourgoin-Jallieu (38300)
Réf : 15612-1

35 MN LYON, 6 MN BOURGOIN JALLIEU PEAGE A 43, CADRE D'EXCEPTION !!! Cette propriété est dotée d'un intérieur d'exception (cheminées en pierre et en marbre), travertin au sol, un esprit de famille et d'authenticité très rare, nichée au coeur de son PARC de 9600 m² avec piscine (15X7m, profondeur maxi 3,5 m, au chlore ) et plongeoir aux dimensions hors normes. LE CALME ET LA QUIETUDE... A APPRECIER... Un sous-sol de 175 m², garage double de 47 m² attenant avec point d'eau lequel donne accès à la buanderie (11 m²) l qui s'ouvre sur la cuisine, dépendance pour le jardinage de 7 m², terrasse abritée d'environ 120 m² avec four à pain... Tout a été parfaitement réfléchi dans la conception de cette construction. L'habitation : en rez de chaussée, entrée spacieuse avec placards muraux, salon séjour avec 2 cheminées de 90 m² ! cuisine indépendante de 31 m² animée par son piano Godin, son îlot central et ses plans de travail en pierre ainsi que son évier ... dégagement, vestiaires (7 m²), 2 chambres (11, 18,22 m²) dont 1 suite parentale avec accès à la terrasse, 2 WC, salle de bains avec baignoire et douche (11 m²). A l'étage : 3 chambres avec parquet en chêne (20, 16,34, 16,63 m²) et placards muraux, mezzanine, salle d'eau (10 m²), WC. 46 m² sont encore aménageables dans la tour. Portails automatisés, four à pain, aspiration centralisée possible, chauffage au sol sur les 2 étages... LE BIEN D'EXCEPTION PROCHE DE LA PERFECTION...CALME, VUE DEGAGEE, ABSENCE DE VIS-A-VIS - REF 15612. DPE : D - Estimation coûts annuels d'énergie : entre 3398 et 4598€ - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Votre agent immobilier Béatrice ROSTAING. L'Immobilière Kathleen T., 26 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU. Ouvert du lundi au samedi - TEL 04 37 03 48 12

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En Bref

Code postal 38300
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 9 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1975

Infos financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 895 000 €
Taxe foncière annuelle 2 443 €

Energie

Energie
DPE
GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 398 € et 4 598 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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