Belle Hacienda au calme et sans vis-à-vis
Bourgoin-Jallieu (38300)
Réf : 15812
NOUVEAUTE – BOURGOIN-JALLIEU – 10MIN GARE SNCF et 6 MN ACCES A43
Située dans un quartier prisé sur les HAUTEURS de BOURGOIN-JALLIEU, cette élégante VILLA D’ARCHITECTE de 120 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 242 m² SANS AUCUN VIS-À-VIS, conjugue parfaitement TRANQUILLITÉ, ESPACE et CADRE VERDOYANT. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité de la nature, tout en restant proche des commodités.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall généreux avec rangements, menant à une grande pièce de vie BAIGNÉE DE LUMIÈRE, orientée PLEIN SUD, avec salon et cheminée double foyer, salle à manger et une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. L’ensemble offre un accès direct sur la terrasse et le jardin paysagé, propices à la convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également un bureau indépendant, une buanderie, 1 WC séparé et une belle SUITE PARENTALE avec dressing et salle de bains privative pour plus d’intimité, le tout pensé pour une vie quotidienne confortable et organisée.
A l’étage nous retrouvons 2 chambres confortables, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bain et un joli balcon proposant une VUE DÉGAGÉE sur un environnement nature et apaisant.
À l’extérieur : piscine enterrée traitée au chlore, équipée d’un volet roulant immergé, grande terrasse exposée sud, cuisine d’été, poolhouse, cellier et coin salon d’extérieur – le tout conçu pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. La maison est équipée d’un garage de 28,88m2.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront d’exprimer tout le POTENTIEL de cette villa !
UNE OPPORTUNITÉ RARE dans un cadre privilégié – À VISITER SANS ATTENDRE !
REF - 15810
DPE : Classé E – Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 410€ et 3 320€.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
L’Immobilière Kathleen T., 29 Place du Champ de Mars, 38300 BOURGOIN-JALLIEU.
Ouvert du lundi au samedi – TEL 04 37 03 48 12.
